Piso · Ref. RV-YHVYYUPQ

Piso en venta en Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela

255.000 €

Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

9% por debajo de comparables

2965 €/m² · mediana comparable 3247 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 69 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 58/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 8,7% por debajo de la mediana de 69 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +8,7% (69 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende séptimo piso en edificio con ascensor, situado estratégicamente entre el Centro Comercial Cuatro Caminos y la zona del Puerto, una ubicación privilegiada con todos los servicios, transportes y ocio a pie de calle. Al tratarse de una planta séptima y estar orientado a un amplio patio de manzana, el piso disfruta de una luz natural excepcional y una tranquilidad envidiable, lejos del ruido del tráfico. Cuenta con un gran salón-comedor que destaca por su zona de galería. Actualmente dispone de 2 habitaciones con ventana directa y 2 habitaciones adicionales de estilo italiano, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución para crear dormitorios con vestidor o una gran zona de día abierta. Ya cuenta con la instalación para calefacción y agua caliente de gas natural, un ahorro importante de cara a la reforma. Estado: Para reformar íntegramente. Es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan personalizar cada detalle de su vivienda o para inversores que quieran maximizar la rentabilidad en una zona de alta demanda de alquiler. Un piso con la altura que buscas, en una ubicación inmejorable y con el potencial de convertirse en una propiedad de revista. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contacta para más información.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
12
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
86 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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