Piso · Ref. RV-9FURXY6D

Piso en venta en Rúa Mellid, 6, Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela

168.000 €

Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

8% por encima de comparables

3818 €/m² · mediana comparable 3529 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 19 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

36/100 · Confianza media

  • Precio relativo 35/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 8,2% por encima de la mediana de 19 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -8,2% (19 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ideal para vivir o invertir Se vende acogedor piso en la calle Melide, en una de las zonas más estratégicas y demandadas de A Coruña, por solo 168.000 €. La vivienda cuenta con 44 m² construidos perfectamente aprovechados y destaca por ser exterior, muy luminosa y con una excelente ubicación en pleno entorno comercial de la ciudad. Dispone de: • 2 dormitorios • Salón-comedor independiente • Cocina funcional • 1 baño • Balcón cerrado • Certificación energética disponible Aunque no dispone de ascensor, garaje ni trastero, su excelente localización y distribución convierten este inmueble en una magnífica opción tanto como primera vivienda como para inversión segura con alta demanda de alquiler y revalorización constante. Ubicado a pocos minutos de todos los servicios: • Centro Comercial Cuatro Caminos • El Corte Inglés • Barrio de la Gaiteira • Colegios • Estación de autobuses • Estación de tren • Amplia oferta de transporte, comercio y ocio Una vivienda práctica, luminosa y muy bien conectada en una de las áreas con mayor proyección de A Coruña.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
44 m²
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Exterior
  • Amueblado
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