Piso · Ref. RV-PWAQQ68N

Ático en venta en Rúa Orzán, 132, Ensanche

340.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

93% por encima de comparables

6800 €/m² · mediana comparable 3529 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 37 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

19/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 2/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 92,7% por encima de la mediana de 37 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -92,7% (37 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ático de 1 dormitorio en edificio rehabilitado integralmente en el centro de A Coruña En un edificio emblemático y que fue rehabilitado integralmente en el centro de A Coruña, se encuentra este elegante ático de 1 dormitorio, ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con personalidad. Con un estilo moderno, este inmueble ofrece un ambiente diáfano que combina zona de estar, cocina y comedor en un mismo espacio abierto, lleno de luz y con acabados de alta calidad. El dormitorio cuenta con armario empotrado y con baño completo, destaca por su diseño actual y materiales seleccionados para garantizar confort y durabilidad. El edificio, completamente restaurado, conserva la estética original de su fachada mientras incorpora todas las comodidades actuales. Su ubicación en el corazón de la ciudad, a un paso de las playas del Orzán y Riazor, y al lado de la Marina, Calle Real etc. , rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cultural y comercial. Una opción perfecta tanto para vivir con estilo en el centro como para invertir con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de A Coruña Nota: La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. La descripción está destinada a brindar una función estrictamente referencial, sin validez jurídica alguna. No incluidos los gastos de escrituración, registros, impuestos, etc… Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
50 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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