Piso · Ref. RV-WJHJLD4M

Piso en venta en Calle de Federico Tapia, Ensanche

459.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

17% por encima de comparables

4062 €/m² · mediana comparable 3467 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 40 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

31/100 · Confianza media

  • Precio relativo 25/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 17,1% por encima de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -17,1% (40 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ubicado en el corazón del Ensanche de A Coruña, este piso ofrece una combinación perfecta de espacio, centralidad y tranquilidad. Con una superficie de 113 m2 construidos (91 m2 útiles), la propiedad destaca por una distribución muy práctica y un ambiente sereno y protegido del bullicio del centro urbano. La vivienda cuenta con una cómoda doble entrada (por el hall principal y directa a la cocina) y un salón bien dimensionado. La zona de descanso está compuesta por 4 dormitorios: 3 de ellos dobles y 1 individual. Para mayor comodidad, dos de las habitaciones dobles cuentan con su propio baño en suite, completando así los dos baños enteros de la casa. Además, todas las ventanas están equipadas con rotura de puente térmico para garantizar el máximo confort. El edificio ha sido actualizado recientemente en sus elementos comunes, con fachada y bajantes nuevas. De forma opcional, existe la posibilidad de acceder a una plaza de garaje en concesión situada en las inmediaciones. Vivir en esta zona te permite tener a pie de portal todos los servicios: supermercados, transporte público y la vibrante vida comercial del Ensanche, pero con la ventaja de descansar en un entorno tranquilo. Una oportunidad fantástica tanto para familias como para inversión. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
113 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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