Piso · Ref. RV-KHUVT4ZD

Piso en venta en Rúa Ramón de la Sagra, 22, Ensanche

515.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

42% por encima de comparables

5365 €/m² · mediana comparable 3770 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 22 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

24/100 · Confianza media

  • Precio relativo 11/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 42,3% por encima de la mediana de 22 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -42,3% (22 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

La vivienda se sitúa en una quinta planta en la calle Ramón de la Sagra, dentro de una zona urbana consolidada, bien comunicada y con acceso inmediato a los servicios necesarios para el día a día, en un edificio con ascensor. La distribución interior se organiza en tres habitaciones, un baño completo y un segundo espacio actualmente utilizado como vestidor, que cuenta con la preinstalación necesaria para habilitar un segundo baño. Esta configuración permite adaptar la vivienda a distintas necesidades sin requerir intervenciones estructurales de gran envergadura. La cocina es independiente del salón-comedor y dispone, además, de una zona de lavandería diferenciada, lo que aporta orden y funcionalidad al conjunto. La altura y la orientación de la vivienda favorecen una entrada constante de luz natural durante gran parte del día, uno de los elementos más destacados de la propiedad. Se trata de una propiedad orientada a quienes buscan una vivienda luminosa, bien situada y con margen de personalización, en una de las áreas residenciales consolidadas de A Coruña.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
10
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
96 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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