Piso · Ref. RV-GWNJWK7F

Piso en venta en Rúa Juan Castro Mosquera, 64, Falperra - Santa Lucía

380.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

13% por encima de comparables

3551 €/m² · mediana comparable 3145 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 28 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 30/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,9% por encima de la mediana de 28 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -12,9% (28 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda reformada de 107 m² en Juan Castro Mosquera, A Coruña. El piso se distribuye en un amplio salón-comedor de 40 m², cocina independiente con despensa, dos habitaciones y dos baños. El salón es el auténtico centro de la vivienda, con espacio para diferenciar cómodamente las zonas de descanso, comedor y lectura. La vivienda ha sido objeto de una reforma integral reciente, cuidando especialmente los materiales y los acabados: suelo de roble natural, molduras originales, buenas soluciones de almacenaje y detalles en negro que aportan un estilo elegante y actual. Las estancias principales disfrutan de luz natural y la distribución aprovecha muy bien los 107 m². Está preparada para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras. Situada en una segunda planta sin ascensor, en una zona cómoda y bien comunicada de A Coruña, próxima a Santa Margarita, Plaza de Vigo, Riazor, la Ópera y el centro de la ciudad. En los alrededores hay comercios, colegios, supermercados, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Una vivienda amplia, reformada y con una distribución ideal para un piso de dos habitaciones. Visita el inmueble en 3D antes de solicitar visita my.matterport.comshow?m=re9BmgnTKAX Contacta para ampliar información o concertar una visita.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
107 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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