Piso · Ref. RV-5XXEQZN9

Piso en venta en Rúa Palomar, San Pablo - Juan Flórez

425.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

19% por encima de comparables

4474 €/m² · mediana comparable 3770 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 22 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

30/100 · Confianza media

  • Precio relativo 24/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 18,7% por encima de la mediana de 22 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -18,7% (22 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda ubicada en una tranquila zona residencial del centro de la ciudad. Se encuentra situada a escasos metros del Paseo de los Puentes y del Palacio de la Ópera. Este piso destaca por su elegancia, su luz natural y su entorno, con vistas totalmente despejadas y abiertas al Parque de Santa Margarita, una de las grandes zonas verdes de la ciudad. Con 82 m² útiles, la propiedad ofrece una distribución con gran potencial de reforma, ideal para quienes buscan un hogar que combine estilo, confort y posibilidades de personalización. Su amplio y soleado salón-comedor, gracias a su orientación sur, crea un ambiente cálido y distinguido, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con salida a una agradable terraza privada, cocina totalmente equipada con zona de lavandería independiente, un baño completo y un aseo, además de detalles de calidad como suelos de parqué, ventanas nuevas con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente y calefacción por gas natural. En el edificio se ha reformado recientemente el portal y se han eliminado las barreras arquitectónicas ya que se ha instalado una rampa para mejorar la accesibilidad. Urbenorte.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
95 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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