Casa · Ref. RV-ELLHZJVD
Casa o chalet en venta en Carretera Camposancos, Comesaña - Matamá
480.000 €
Comesaña - Matamá, Vigo, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
1% por debajo de comparables
2682 €/m²
· mediana comparable 2714 €/m²
· ámbito: municipio
Confianza media · 43 comparables
P25 2121 · mediana 2714 · P75 3349 €/m²
Matices declarados en el anuncio
- Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
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· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
52/100 · Confianza media
- Precio relativo 52/100
- Potencial turístico 51/100
- Fundamentales 54/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 1,2% por debajo de la mediana de 42 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
- Descuento frente a comparables: +1,2% (42 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
¿Te imaginas comprar una vivienda cerca del mar y contar, desde el primer día, con otra vivienda independiente que pueda generarte ingresos todos los meses?
En una tranquila zona residencial de Vigo tenemos esta interesante propiedad distribuida en dos espacios completamente independientes, una configuración difícil de encontrar y con muchísimas posibilidades.
💰 Una opción especialmente interesante para quien busca vivienda propia
Puedes instalarte en la vivienda principal y mantener la otra planta destinada al alquiler tradicional, obteniendo una renta mensual que puede ayudarte de forma importante a afrontar la cuota de la hipoteca.
📈 ¿Y si lo planteas únicamente como inversión?
La propiedad permite estudiar una estrategia combinada:
* Una de las viviendas destinada a alquiler de larga duración, buscando estabilidad durante todo el año.
* La otra destinada a alquiler temporal, pudiendo reservar determinados meses para disfrutarla tú mismo.
De esta forma puedes combinar rentabilidad, patrimonio y uso personal en una misma propiedad.
La casa se encuentra en muy buen estado, dispone de terrazas, buena luminosidad y unas fantásticas vistas al mar y al entorno de las Islas Cíes.
🌊 Zona residencial próxima a la costa
🏠 Dos espacios independientes
📐 Cerca de 185 m² construidos
🌿 Parcela de aproximadamente 360 m²
☀️ Terrazas y mucha luz natural
💶 Una de las viviendas actualmente genera ingresos por alquiler
💰 Precio: 480.000 €
Una propiedad especialmente interesante tanto para quien quiera comprar su casa reduciendo el esfuerzo mensual de la hipoteca como para quien busque una inversión inmobiliaria con distintas posibilidades de explotación.
📩 Por privacidad, no publicamos todas las fotografías. Pídenos por privado el reportaje completo de la vivienda.
🔑 Visitas únicamente con cita previa.
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Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 179 m²
- Calefacción
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- Sí
- Terraza
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Amueblado