Su precio por m² está un 32,6% por encima de la mediana de 62 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: -32,6% (62 comparables, municipio)
¡Vive el encanto de una casa unifamiliar sin renunciar a la ciudad! Un hogar donde la esencia tradicional se fusiona con un diseño actual, moderno para quienes buscan algo diferente y con muchísima personalidad.
📋 Distribución de la vivienda
🔹 PLANTA BAJA: Acceso exterior: Entrada a través de una verja que da paso a un coqueto espacio con jardinera y una práctica bodega/almacén. Zona totalmente diáfana y versátil, con suelos cerámicos de alta calidad, aislamiento suelo óptimo. ¡Ideal para montar tu negocio, taller o ampliar la vivienda!
🔹 PLANTA ALTA: Luminosidad y confort. Acceso doble: Se puede subir desde el interior de la planta baja o directamente desde una puerta exterior independiente.
*GALERIA: con 3 grandes ventanas al exterior que inundan la planta de luz natural.
* SALÓN: amueblado.
* Habitación pequeña con armario.
* Habitación principal, equipado con un amplio armario empotrado.
* Salita distribuidora (posible 3º dormitorio).
* Cocina: completamente equipada con electrodomésticos a estrenar.
* 1 baño:con plato de ducha.
❄️ Climatización: Bomba de frío/calor de alta eficiencia instalada.
🛠️ Estado: Totalmente reformada, lista para entrar a vivir o explotar. Se vende con muebles. REGISTRADA.
📍 Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más demandadas y cotizadas. A un paso de las piscinas, pistas de pádel, campos de futbol, paseos fluviales y restaurantes. Parada de autobús urbano para conectar con el centro de Ourense en minutos.
👤 Ideal para:
-Personas que busquen un diseño moderno, independiente y sin gastos de comunidad.
- Autónomos o emprendedores que deseen teletrabajar o instalar su taller/estudio en la planta baja y vivir en la alta.
- Inversores: Excelente oportunidad para Vivienda de Uso Turístico (VUT) debido a su ubicación estratégica en zona de ocio y alta demanda vacacional.
Se podría estudiar posibilidad de alquiler con opción de compra.
