Piso · Ref. RV-4WZMR6FK
Study en venta en Polvorín
175.000 €
Polvorín, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
25% por encima de comparables
4167 €/m² · mediana comparable 3333 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 13 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor
- Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
33/100 · Confianza media
- Precio relativo 23/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 20,2% por encima de la mediana de 12 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: -20,2% (12 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 12
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 42 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Balcón
- Garaje
- Jardín
- Aire acondicionado
- Calefacción