Su precio por m² está un 78,2% por encima de la mediana de 62 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: -78,2% (62 comparables, municipio)
📍 A tan solo 3 km del centro de Ourense, en una de las zonas más valoradas por quienes buscan tranquilidad, buenas vistas y proximidad a la ciudad.
La ubicación es, sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad: puedes estar en la ciudad en pocos minutos y, al llegar a casa, disfrutar de un entorno donde reina la paz, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Un privilegio cada vez más difícil de encontrar tan cerca de una ciudad. Esta propiedad ofrece precisamente eso: la posibilidad de tener una casa con finca y privacidad sin renunciar a la cercanía de Ourense.
🌳 UNA FINCA PARA DISFRUTAR
El acceso a la vivienda se realiza a través de un pasillo ajardinado que conduce hasta un agradable patio.
🍖 Patio con barbacoa, ideal para reuniones familiares y comidas al aire libre.
🚗 Cochera cubierta con capacidad para tres vehículos.
🌳 Finca con árboles frutales.
El terreno ofrece múltiples posibilidades para crear un jardín, huerto, zona de ocio o simplemente disfrutar de un espacio privado al aire libre.
🏠 DISTRIBUCIÓN
** PLANTA BAJA:
- Baño.
- Bodega.
- Antigua cocina.
- Escaleras de acceso a la planta superior.
- Balcón-terraza con bonitas vistas hacia Cudeiro y la ciudad de Ourense.
- Galpón: Caldera y depósito, y leñera.
** PLANTA SUPERIOR: La vivienda se distribuye alrededor de un pasillo central y cuenta con:
- Cocina.
- Pequeña salita contigua.
- Baño reformado.
- Tres dormitorios: Uno de los dormitorios dispone de galería con vistas hacia Ourense.
- Salón con vistas y posibilidades de redistribución y actualización.
La vivienda conserva elementos y acabados de otra época, por lo que necesita una actualización estética y de distribución. Precisamente ahí reside una de sus grandes oportunidades: transformar una casa actualmente anticuada en un hogar moderno y personalizado, aprovechando una ubicación difícil de igualar.
La ubicación hace que esta propiedad tenga un potencial extraordinario, tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un espacio privado cerca de Ourense.
🚌La casa cuenta además con dos líneas de autobús urbano en las proximidades:
💎 UNA PROPIEDAD PARA QUIEN SEPA VER SU VALOR
No es una casa para quien busca una vivienda completamente reformada y lista para entrar. Es una propiedad para quien sabe valorar la ubicación, el terreno, las vistas, la privacidad y las posibilidades de transformación.
Porque encontrar una casa con finca y espacio exterior a solo 3 km de Ourense no es fácil.
