Su precio por m² está un 4,8% por debajo de la mediana de 23 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.
Descuento frente a comparables: +4,8% (23 comparables, municipio)
En una ubicación privilegiada de Baiona, encontramos esta amplia y luminosa vivienda, que destaca por su terraza de aproximadamente 15 m² con orientación este y vistas al Parador de Baiona.
Al acceder al piso, un hall de entrada organiza cómodamente la distribución. A mano derecha se encuentra la cocina independiente, totalmente equipada y con espacio suficiente para incorporar una zona de desayunador.
Desde el hall, el pasillo conduce a un espacioso salón-comedor de entre 35 y 40 m². Sus grandes ventanales aportan abundante luz natural y permiten acceder directamente a la terraza, un espacio ideal para disfrutar del sol de la mañana y de las vistas hacia uno de los enclaves más emblemáticos de la villa.
Desde el salón se accede a la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios. Dos de ellos dan al exterior y cuentan con una agradable entrada de luz durante las primeras horas del día. El dormitorio principal dispone, además, de armarios empotrados. Los otros dos dormitorios están orientados hacia el patio de luces.
La vivienda cuenta con dos baños, ambos reformados y equipados con platos de ducha, sustituyendo las antiguas bañeras para ofrecer una mayor comodidad y funcionalidad.
El piso se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de ventanas Climalit renovadas, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico. La propiedad se completa con un amplio trastero, cuidadosamente acondicionado, y se encuentra en un edificio de buena construcción con ascensor.
El piso destaca por sus amplios espacios, su luminosidad, la terraza y las vistas al Parador, que convierten esta vivienda en una magnífica oportunidad para disfrutar de Baiona durante todo el año o como segunda residencia.
1. Ubicación privilegiada en Baiona: Situado en una de las localidades costeras más exclusivas y demandadas de las Rías Baixas.
2. Entorno histórico y vistas emblemáticas: La terraza ofrece vistas al Parador de Baiona y permite disfrutar del carácter histórico y marinero de la villa.
3. Servicios y ocio a pocos minutos: Próximo a comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día.
4. Playas y buenas comunicaciones: Cerca del paseo marítimo y de las playas de la zona, con una excelente conexión con Nigrán, Vigo y el resto del Val Miñor.
