Piso · Ref. RV-D2QH6YXB

Piso en venta en Avenida Rubine, San Pablo - Juan Flórez

420.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

24% por encima de comparables

4565 €/m² · mediana comparable 3688 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 23 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

28/100 · Confianza media

Precio relativo 21/100
Potencial turístico 26/100
Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 23,8% por encima de la mediana de 23 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

Descuento frente a comparables: -23,8% (23 comparables, barrio)
VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso situado a 30 metros de la playa de Riazor, con el paseo Marítimo a sus pies, en una de las mejores zonas de A Coruña. Dispone de un salón amplio y luminoso, cocina equipada y amueblada con acceso a un patio cubierto donde se sitúan las áreas de servicio, tres dormitorios dos de ellos con un amplio armario empotrado, dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal. El inmueble que ha sido reformado hace cuatro años, dispone de ascensor y se encuentra dentro de un edificio que ha renovado su fachada con un aislamiento exterior. Dispone en su entorno de todo tipo de servicios pùblicos y comerciales, además de la próximidad de Paseo Marítimo de A Coruña y sus playas. Tenemos convenios nacionales con las principales entidades bancarias, que permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Características

Tipo de inmueble: Piso
Planta: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 92 m²
Ascensor: Sí
Amueblado: No

Ascensor
Aire acondicionado
Exterior