Piso · Ref. RV-XW3B6ZTS

Piso en venta en Rúa Samuel Eijan, Centro

360.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

25% por encima de comparables

3396 €/m² · mediana comparable 2722 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 51 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

31/100 · Confianza media

  • Precio relativo 20/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 24,8% por encima de la mediana de 51 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -24,8% (51 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Magnífico piso exterior, luminoso y muy completo Se vende amplio y luminoso piso de 3 habitaciones, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacio. La vivienda cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo funcionalidad y confort en el día a día. El salón-comedor destaca por su gran entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales y acceso a dos balcones, perfectos para disfrutar del aire libre y aportar una agradable sensación de amplitud a la vivienda. La cocina es independiente y práctica, con buena capacidad de almacenamiento. Las habitaciones son espaciosas y versátiles, aptas tanto para dormitorios como para despacho o zona de estudio. Incluye plaza de garaje y trastero, ambos con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido que aporta máxima comodidad. Situado en una finca cuidada y bien comunicada, cerca de todos los servicios: transporte público, comercios, colegios y zonas verdes. Una vivienda completa, luminosa y bien distribuida, lista para entrar a vivir en pleno centro de Ourense.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
106 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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