Piso · Ref. RV-VDCCTYNM

Piso en venta en Cobian Roffignac, Zona de Plaza de Barcelos

350.000 €

Zona de Plaza de Barcelos, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

2% por debajo de comparables

3535 €/m² · mediana comparable 3614 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 24 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Pontevedra · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

50/100 · Confianza media

  • Precio relativo 50/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 2,2% por debajo de la mediana de 24 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: +2,2% (24 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Este bajo en pleno centro de Pontevedra es de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Obra nueva, diseño actual y, sobre todo, algo muy difícil de encontrar: una espectacular terraza privada de 63 m² que transforma por completo la vivienda. Un espacio perfecto para desconectar, disfrutar o crear tu propio oasis en la ciudad, sin renunciar a tener todo a un paso en una de las zonas con mejor calidad de vida de Galicia. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y una distribución cómoda y funcional, con el salón conectado directamente a la terraza. Además, incorpora aerotermia, suelo radiante y sistema de ventilación con recuperador de calor, lo que garantiza confort durante todo el año y un consumo energético eficiente. Incluye trastero. No dispone de plaza de garaje, pero existe la posibilidad de alquilar o comprar en las inmediaciones. Algunas imágenes han sido ajustadas digitalmente con fines ilustrativos para mostrar el potencial del espacio. Características principales: Bajo de 2 dormitorios y 1 baño Terraza privada de 63 m² Aerotermia y suelo radiante Trastero incluido Posibilidad de garaje cercano Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Estaremos encantados de enseñarte una vivienda que realmente merece la pena ver en persona. El precio indicado no incluye IVA ni gastos de compraventa. Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores y no tiene carácter contractual.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
3
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
99 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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