Piso · Ref. RV-L5GT9NP7

Piso en venta en Cobian Roffignac, Zona de Plaza de Barcelos

385.000 €

Zona de Plaza de Barcelos, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

8% por encima de comparables

3812 €/m² · mediana comparable 3535 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 23 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Pontevedra · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

42/100 · Confianza media

  • Precio relativo 35/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 7,8% por encima de la mediana de 23 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: -7,8% (23 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Este piso, en tercera planta, en pleno centro de Pontevedra representa ese equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y ubicación que cada vez es más difícil de encontrar. Ubicado en un edificio de obra nueva, está pensado para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y lista para disfrutar desde el primer día, en una ciudad donde todo queda a un paso. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una distribución funcional y bien aprovechada, y estancias luminosas que transmiten sensación de amplitud y confort. Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, por tipología y ubicación. A nivel de calidades, incorpora soluciones que marcan la diferencia: sistema de aerotermia individual, suelo radiante y ventilación con recuperador de calor, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año con un consumo eficiente. Todo ello acompañado de buenos aislamientos y acabados actuales. Incluye trastero. No dispone de plaza de garaje en el edificio, pero existe la posibilidad de alquilar o adquirir plazas en las inmediaciones, una opción cómoda en esta zona. Algunas imágenes han sido ajustadas digitalmente con fines ilustrativos para ayudarte a visualizar mejor el potencial de la vivienda. Características principales: 3ª planta 2 dormitorios y 2 baños Obra nueva Aerotermia y suelo radiante Ventilación eficiente Trastero incluido Posibilidad de garaje cercano Una vivienda práctica, bien ubicada y con todo lo necesario para vivir cómodo desde el primer día. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. El precio indicado no incluye IVA ni gastos de compraventa. Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores y no tiene carácter contractual.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
101 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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