Piso · Ref. RV-TL5CYTRS

Piso en venta en Avenida de Buenos Aires, 7, Centro

245.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

14% por encima de comparables

2722 €/m² · mediana comparable 2389 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 12 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

36/100 · Confianza media

  • Precio relativo 28/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,0% por encima de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -14,0% (12 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ubicado en Av. Buenos Aires 116. Descubre esta magnífica vivienda completamente reformada, donde el diseño contemporáneo, la calidad de los acabados y la funcionalidad se combinan para crear un hogar cómodo y acogedor. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. El dormitorio principal dispone además de armario empotrado, aportando un práctico espacio de almacenamiento. La cocina, diseñada y fabricada a medida, está totalmente equipada con electrodomésticos, cuidando cada detalle para aprovechar al máximo el espacio y ofrecer un ambiente moderno y funcional. El salón-comedor, exterior y muy luminoso, es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Cuenta con balcón, un espacio perfecto para disfrutar de luz natural y de un agradable ambiente exterior. Una vivienda totalmente reformada con un estilo elegante, pensada para quienes buscan calidad, confort y la tranquilidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
90 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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