Casa · Ref. RV-9W8QZSTJ

Casa en venta en Casco Viejo

60.000 €

Casco Viejo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

15% por debajo de comparables

667 €/m² · mediana comparable 784 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 41 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

52/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 62/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 15,0% por debajo de la mediana de 41 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +15,0% (41 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

PAREADO PARA REFORMAR EN EL CASCO VIEJO - PRÓXIMO AL JARDÍN Vivienda para reformar situada en pleno Casco Viejo de Ourense, a pocos pasos del Jardín y en una zona con el encanto característico del centro histórico de la ciudad. La vivienda cuenta con dos plantas independientes, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución y reforma: Planta baja, con una superficie aproximada de 55 m², actualmente distribuida en cocina, comedor y baño. Planta alta, de aproximadamente 35 m², distribuida en recibidor, salón y dos dormitorios. Además, dispone de un altillo acondicionado como tercer dormitorio. La propiedad necesita reforma, lo que permite adaptar los espacios a las necesidades y gustos del futuro propietario y aprovechar al máximo las posibilidades que ofrece el inmueble. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en el Casco Viejo de Ourense, muy próxima al Jardín y a pocos minutos a pie de algunos de los principales puntos de la ciudad, como la Plaza Mayor, As Burgas y la zona centro. En sus inmediaciones dispone de una amplia variedad de servicios, comercios, supermercados, farmacias, establecimientos de hostelería y restauración, además de colegios, zonas verdes y transporte urbano. Una oportunidad para quienes buscan rehabilitar una casa a su gusto en una de las zonas con más personalidad de Ourense, tanto para destinarla a vivienda habitual como para inversión. ¿Quieres más información o concertar una visita? Contacta con nosotros.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
90 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Aire acondicionado
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