Su precio por m² está un 30,7% por debajo de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +30,7% (40 comparables, municipio)
RENTABILIDAD MÍNIMA 5,5%
Excelente oportunidad de inversión en Los Castros, junto a la Playa de Oza
Se vende amplia vivienda exterior y reformada de 113 m² construidos, situada en una de las zonas con mayor demanda de A Coruña: Los Castros, a escasos minutos de la Playa de Oza y del Complejo Hospitalario Universitario de A Coruña (CHUAC).
La vivienda destaca por su amplitud y excelente distribución. Dispone de cuatro dormitorios, un luminoso salón, cocina independiente con zona de lavandería y dos baños completamente reformados, lista para seguir ofreciendo una magnífica rentabilidad.
En la actualidad se encuentra alquilada para el curso académico 2026-2027, generando una elevada rentabilidad gracias a su excelente ubicación y a la alta demanda de alojamiento en la zona. Los inquilinos son estudiantes responsables que mantienen un magnífico ambiente de convivencia y repiten año tras año, lo que aporta estabilidad y continuidad a la inversión.
Entre sus características destacan:
* 113 m² construidos.
* Vivienda totalmente exterior, muy luminosa.
* Cuatro dormitorios.
* Amplio salón.
* Cocina independiente con lavandería.
* Dos baños reformados.
* Calefacción individual de gas natural.
* Lavadora, secadora y lavavajillas instalados recientemente.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra muy cerca del Gimnasio San Diego, la Playa de Oza, el CHUAC, el Hospital Materno Infantil y cuenta con excelentes comunicaciones mediante autobús y taxi, además de supermercados, comercios y todo tipo de servicios a pocos pasos.
Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan una propiedad con ingresos desde el primer día como para quienes desean adquirir una amplia vivienda en una zona consolidada y con una gran proyección. [IW]
