Su precio por m² está un 11,4% por encima de la mediana de 17 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -11,4% (17 comparables, barrio)
Presentamos esta magnífica vivienda exclusiva situada en la calle de la Merced, en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad, a escasos metros de El Corte Inglés y a pocos metros de la Gaiteira.
Construida en 1993 por la reconocida constructora Agalisa, esta propiedad destaca por unas calidades muy por encima de la media, pensadas para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad.
La vivienda cuenta con 114 m² construidos (101 m² útiles), perfectamente distribuidos:
-Hall de entrada de 9 m con armario ropero
-Amplio y luminoso salón de 24 m²
-3 dormitorios dobles, todos de gran tamaño (13 m² el menor, 15 m² los otros dos) con armarios empotrados.
-2 baños completos, uno de ellos en suite con bañara hidromasaje.
-Cocina independiente de 10 m², con tendedero anexo de casi 3 m².
Las calidades y el equipamiento de esta propiedad marcan la diferencia:
-Calefacción por suelo radiante
-Sistema de domótica
-Hilo musical integrado en la vivienda
-Puerta de entrada blindada
-Sistema de depuración de agua por ozono
-Sistema general de filtrado de agua
-Ventanas de PVC con apertura oscilobatiente
-Aislamiento en paredes con polietileno extrusionado de 3 cm, que garantiza un silencio total entre vecinos y una excelente eficiencia energética
-Estructura con placa de 30 cm de espesor que garantiza un gran aislamiento.
-Puertas interiores de madera maciza
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-Además, la propiedad dispone de:
Plaza de garaje con capacidad para dos coches
-Trastero
-Zona común privada con barbacoa y área de descanso, ideal para reuniones y ocio.
-Portal sin barreras arquitectónicas con preciosa fuente de piedra.
Valor añadido importante: La plaza de garaje y el trastero no son anejos inseparables de la vivienda, lo que ofrece una gran flexibilidad tanto en la compra como a futuro (Posibilidad de ajustar el precio si no se necesitan) dando la oportunidad de venderlos de forma independiente, aumentando la rentabilidad de la inversión a largo plazo
Una vivienda pensada para quienes valoran la calidad de construcción, el confort diario, la tecnología y la tranquilidad, sin renunciar a vivir en pleno núcleo urbano con todos los servicios a mano. [IW]
