Piso · Ref. RV-MGQJ2AQT

Piso en venta en Ramón Cabanillas, Centro

363.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

12% por debajo de comparables

1650 €/m² · mediana comparable 1875 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 29 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

53/100 · Confianza media

  • Precio relativo 62/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,0% por debajo de la mediana de 29 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +12,0% (29 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

GRAN PISO EN EL CENTRO - ZONA PLAZA RAMONES Edificio con una vivienda por planta, cuenta con 2 puertas de entrada, una hacia un amplio recibidor y la otra da acceso directo a la cocina. Cuenta con 186 m2 útiles. Distribuido en 4 dormitorios (uno de ellos en suite con baño y vestidor) y 3 en el extremo opuesto del piso junto con 2 baños completos. Amplio salón comedor con grandes ventanales y terraza con vistas a la calle. Cuenta, además, con una espaciosa y luminosa sala. Cocina con grandes ventanas al patio de luces y aseo. Todas las estancias son exteriores. Armarios empotrados en todos los dormitorios, en vestidor y en el pasillo. Todas las zonas comunes están interconectadas sin pasillos permitiendo recorrer toda la vivienda de forma circular Se vende con 1 plaza de garaje próxima a la salida del ascensor en el primer sótano, 3 bodegas (2 en el primer sótano y la otra en el segundo sótano, dotada de fregadero y botellero de obra). Además, un trastero en el bajo cubierta. Suelos de parquet, calefacción central. Ubicado en el centro de la ciudad, cuenta con todos los servicios alrededor (colegios, supermercados, etc.) Para más información visite nuestra oficina en C/ Valle Inclán nº3, galerías Santo Domingo o llámenos al 988 241 993.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
220 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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