Su precio por m² está un 16,4% por debajo de la mediana de 19 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +16,4% (19 comparables, barrio)
DUPLEX 3D, en “Urbanización las JUBIAS”, junto a la Ría del Pasaje y a un paseo de la playa de Santa Cristina-Oleiros…!
IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN SITUACIÓN DE ARRENDAMIENTO (hasta Octubre 2027) y ABONA, puntualmente, un ALQUILER DE 810 EUROS/MES.
UBICACION
Este interesante dúplex forma parte de un CONJUNTO RESIDENCIAL emplazado en la Avenida del Pasaje, ideal para PROFESIONALES del entorno sanitario (CHUAC-MATERNO-SAN RAFAEL) … a 5 minutos andando, o aquellos que se desplazan a diario entre la ciudad y los alrededores.
Disfruta de piscina y área de ocio privativa, dentro de un entorno tranquilo y seguro. Parada de bus a pie de fachada en sentido entrada y salida a la ciudad. Tranquilidad y seguridad.
PLANTA BAJA
VESTIBULO que distribuye la planta, SALON-COMEDOR … cuadrado, amplio y soleado (sur-oeste) con más de 20 m2, junto a la COCINA (12,42 m2), totalmente equipada, con electrodomésticos (horno, campana, combi…) y tendedero-lavandería independiente… también ofrece un espacio para la mesa…
… y un completo baño de 4,20 metros cuadrados. Además, un práctico hueco-almacenaje bajo escalera.
PLANTA ALTA
Dos dormitorios de más de 11 m2 y un tercero en torno a 8m2. , orientados a la piscina, con ventana Velux vertical, lo que nos facilita luz y perspectiva, y un cuarto de baño completo con más de 5,50 m2.
Las zonas comunes y dormitorios ofrecen altura libre a placa.
ACABADOS
Puerta blindada, agua caliente sanitaria y calefacción por caldera a Gas Propano (máxima eficiencia), pavimentos cerámicos en cocina y baños, y de parquet en buen estado en el resto de las dependencias, carpintería-ventanas en sistema oscilobatiente con Climalit, etc.
ANEXOS
La vivienda incluye una buena plaza de garaje con capacidad para un coche y una moto.
VALOR/PRECIO
El precio de venta de este INTERESANTE DUPLEX en “Urbanización las JUBIAS” (A Coruña) es de 258.700 Euros.
Los gastos de comunidad suponen 100 euros al mes, incluyendo piscina, zonas comunes y garaje.
Si desea visitarlo o recibir mayor información, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros en el teléfono de referencia (Antonio Casal).
ACS Oleiros suelo&inmobiliaria
Che Guevara 33 bajo (junto a Mapfre)
Santa Cristina (Oleiros)…
…aquí tienes tu casa!
