Su precio por m² está un 19,8% por encima de la mediana de 21 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -19,8% (21 comparables, municipio)
Ideal tanto para residencia habitual como para inversión que busque estabilidad e ingresos recurrentes.
Resumen de la propiedad
* Superficie: 65 m2 construidos bien aprovechados.
* Distribución: 2 dormitorios, 1 pequeño estudio ideal para teletrabajo, salón, cocina independiente, 1 baño, balcón posterior y trastero.
* Ubicación: Pleno centro de Santiago de Compostela.
* Edificio: Con ascensor y portal adaptado a personas con movilidad reducida (PMR).
Descripción del inmueble
Ubicado en una de las zonas más demandadas del centro compostelano, este piso de 65 m2 ofrece una combinación difícil de encontrar: la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle junto a la tranquilidad absoluta de una vivienda orientada a un patio de manzana.
Gracias a esta orientación, la vivienda queda totalmente aislada del ruido del tráfico y del bullicio urbano, disfrutando además de un ambiente luminoso y agradable durante el día.
Distribución y estado:
* Zona de día: Salón confortable y cocina independiente con acceso a un pequeño balcón trasero.
* Zona de descanso/trabajo: Consta de 2 habitaciones principales y un tercer espacio optimizado como estudio o despacho, perfecto para quienes necesitan trabajar desde casa o se podría añadir el espacio al salón comedor con una pequeña reforma.
* Baño: Completo.
* Climatización: Dispone de instalación de gas ciudad, lo que facilita y simplifica la instalación del sistema de calefacción, en este momento no tiene radiadores.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación general, permitiendo entrar a vivir o alquilar desde el primer día, si bien ofrece un excelente potencial de revalorización mediante una actualización o reforma estética.
Equipamiento y finca
* Edificio accesible: Portal adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor moderno.
* Nota: La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque la zona cuenta con múltiples opciones de aparcamiento y parkings públicos/privados en las inmediaciones.
Aviso legal / Nota informativa:
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de formalización de compraventa (notaría, registro, gestión) La información expuesta tiene carácter meramente informativo y comercial, no constituye oferta vinculante ni contrato, y puede estar sujeta a modificaciones o contener errores inadvertidos.
