Piso · Ref. RV-8FGH32XE

Piso en venta en Rúa de Santiago de Guayaquil, 3, Ensanche - Sar

390.000 €

Ensanche - Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

21% por debajo de comparables

3545 €/m² · mediana comparable 4480 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza media

  • Precio relativo 74/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 20,9% por debajo de la mediana de 15 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +20,9% (15 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Título: Luminoso piso de 110 M2 exterior con balcón en pleno centro – Calle Santiago de Guayaquil Descripción: Se vende excelente piso exterior y muy luminoso, ubicado en la demandada calle Santiago de Guayaquil, en el corazón de Santiago de Compostela. Una ubicación inmejorable con todos los servicios a pie de calle. La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda y funcional: 3 habitaciones amplias y con buena luz natural. Salón-comedor espacioso. Cocina independiente con amplias posibilidades de reforma 1 baño completo y 1 aseo de servicio. Balcón exterior con vistas a la calle y a la Ciudad de la Cultura. El portal está recientemente renovado y adaptado, contando con ascensor a cota cero sin ningún tipo de barrera arquitectónica, ideal para personas con movilidad reducida o familias con carritos. La vivienda precisa reformas, lo que ofrece el lienzo en blanco perfecto para diseñarla a tu gusto aprovechando su fantástica distribución. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
110 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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