Piso · Ref. RV-DJW3B6NK
Piso en venta en Paradai
280.000 €
Paradai, Lugo, Lugo
Precio relativo frente a comparables
80% por encima de comparables
3500 €/m²
· mediana comparable 1949 €/m²
· ámbito: municipio
Confianza media · 42 comparables
P25 1433 · mediana 1949 · P75 2295 €/m²
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
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· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
25/100 · Confianza media
- Precio relativo 4/100
- Potencial turístico 40/100
- Fundamentales 59/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 79,5% por encima de la mediana de 42 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.
- Descuento frente a comparables: -79,5% (42 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Vivienda de obra nueva de 82 metros cuadrados útiles aproximadamente, situada en tercera planta dentro de una exclusiva promoción de doce viviendas en Río Eo, a tan solo cinco minutos a pie de la muralla romana de Lugo, Patrimonio de la Humanidad, y a un paso de la nueva estación intermodal.
Distribuida en dos dormitorios y dos baños completos, ambos amueblados y con mampara, uno de ellos en suite integrado en el dormitorio principal. La vivienda dispone de un salón cocina que concentra la zona de estar y la cocina en un único espacio abierto y muy luminoso, con la cocina completamente amueblada y equipada con horno, microondas, frigorífico combi y lavavajillas. Cuenta además con zona de lavandería independiente dotada de lavadora, secadora y tendedero, manteniendo esta área separada y ordenada del resto de la vivienda. Los armarios empotrados completan la distribución, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.
Una de las grandes virtudes de esta vivienda es su excelente orientación, que la convierte en un hogar muy soleado a lo largo de todo el día. Su terraza, aunque de tamaño contenido, permite disfrutar del sol y del exterior en un ambiente íntimo y agradable.
La iluminación LED en todas las estancias aporta eficiencia y confort, mientras que la climatización se resuelve mediante aerotermia con contador individual y suelo radiante en toda la vivienda, con control a través de termostato programable por aplicación móvil, garantizando un ambiente cálido y uniforme con un consumo energético muy eficiente.
El precio incluye plaza de garaje y trastero, por lo que se trata de una oferta completa y sin sorpresas, pensada para entrar a vivir desde el momento en que se reciben las llaves.
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Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 8
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Terraza
- Garaje
- Trastero
- Aire acondicionado
- Exterior