Piso · Ref. RV-9N45G6KG
Piso en venta en Paradai
365.000 €
Paradai, Lugo, Lugo
Precio relativo frente a comparables
84% por encima de comparables
3650 €/m²
· mediana comparable 1980 €/m²
· ámbito: municipio
Confianza media · 103 comparables
P25 1489 · mediana 1980 · P75 2500 €/m²
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
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· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
24/100 · Confianza media
- Precio relativo 3/100
- Potencial turístico 40/100
- Fundamentales 59/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 84,3% por encima de la mediana de 103 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.
- Descuento frente a comparables: -84,3% (103 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Vivienda dúplex de obra nueva de 104 metros cuadrados útiles aproximadamente, distribuida en dos plantas dentro de una exclusiva promoción de doce viviendas en Río Eo, a tan solo cinco minutos a pie de la muralla romana de Lugo, Patrimonio de la Humanidad, y a un paso de la nueva estación intermodal.
La planta inferior acoge un dormitorio, un baño completo amueblado y con mampara, y un amplio salón cocina que integra la zona de estar y la cocina en un espacio diáfano y muy luminoso, con la cocina completamente amueblada y equipada con horno, microondas, frigorífico combi y lavavajillas. Desde esta planta se accede a una terraza que permite disfrutar de la excelente luminosidad que caracteriza esta vivienda.
La planta superior distribuye los dos dormitorios restantes, entre los que destaca el dormitorio principal, que cuenta con vestidor propio, aportando amplitud y orden a esta estancia. Un baño completo amueblado y con mampara da servicio a esta planta, completando una distribución cómoda y bien resuelta. Se dispone además de zona de lavandería independiente con lavadora, secadora y tendedero, manteniendo esta área separada y funcional del resto de la vivienda.
Los armarios empotrados y la iluminación LED en todas las estancias completan los acabados de la vivienda, aportando eficiencia y aprovechamiento del espacio en cada rincón.
La climatización se resuelve mediante aerotermia con contador individual y suelo radiante en toda la vivienda, con control a través de termostato programable por aplicación móvil, garantizando un ambiente cálido y uniforme con un consumo energético muy eficiente.
El precio incluye plaza de garaje y trastero, por lo que se trata de una oferta completa y sin sorpresas, pensada para entrar a vivir desde el momento en que se reciben las llaves.
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Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Terraza
- Garaje
- Trastero
- Aire acondicionado