Su precio por m² está un 0,2% por encima de la mediana de 110 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -0,2% (110 comparables, municipio)
Piso en planta exterior, orientación sur y soleado durante todo el día. Tres dormitorios, dos baños completos, 103 m² bien distribuidos. Garaje y trastero incluidos en el precio. Edificio con ascensor. Estado de conservación excelente: se entrega listo para entrar.
Ubicado en la calle Médico Rodríguez Castelao, en el corazón del barrio de Los Rosales, A Coruña. Una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad por su equilibrio entre calidad de vida urbana y ambiente tranquilo.
El barrio
Los Rosales es un barrio moderno con calles y plazas mayoritariamente peatonales, diseñado para la vida familiar. A pocos minutos a pie del piso se encuentran el CEIP Los Rosales, el IES Los Rosales y la Escuela Infantil Municipal. El Polideportivo Municipal de Los Rosales y la Biblioteca Municipal Emilio González López están también en el entorno inmediato.
Para el día a día, el Centro Comercial Los Rosales —con Carrefour— está integrado en el propio barrio, junto con una amplia oferta de comercio local: panaderías, farmacias, fruterías y servicios de proximidad.
Las zonas verdes son otro de los activos del entorno. El Parque de Los Rosales y, especialmente, el Monte de San Pedro —el gran mirador y pulmón verde de A Coruña con más de 18 hectáreas de espacios naturales y vistas panorámicas a la ría— están a menos de diez minutos a pie.
Conectividad
Las líneas de autobús urbano 3, 3A y 12 conectan la zona directamente con la Plaza de Pontevedra, el centro comercial de la ciudad, los principales hospitales y el campus universitario. Desde el barrio hay salida directa e inmediata a la Tercera Ronda (AC-14), lo que permite acceder a cualquier punto de la ciudad y a las principales vías de salida sin atravesar el tráfico del centro.
Una zona con futuro
El barrio colindante de San Pedro de Visma concentra uno de los desarrollos residenciales más importantes de A Coruña en los próximos años: cientos de nuevas viviendas, nuevos equipamientos comunitarios, zonas verdes y área comercial. Los Rosales, como entorno ya consolidado y limítrofe, está posicionado para absorber directamente la demanda y la revalorización que generará ese crecimiento.
Para familias que buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con todas las necesidades cubiertas a pie de calle, este piso ofrece exactamente eso: espacio real, orientación exterior, zona tranquila y servicios en el entorno inmediato.
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