Piso · Ref. RV-9CLT8LR8

Piso en venta en Calle Calle Emilia Pardo Bazán, Casablanca - Calvario

175.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

49% por debajo de comparables

1620 €/m² · mediana comparable 3152 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 69 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

73/100 · Confianza media

  • Precio relativo 93/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 48,9% por debajo de la mediana de 67 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +48,9% (67 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Gran oportunidad en Emilia Pardo Bazán, a escasos metros de Plaza de España, en una zona céntrica, cómoda y perfectamente comunicada. La vivienda cuenta con aproximadamente 108 m2 y actualmente dispone de dos dormitorios, con posibilidad de crear un tercero, ofreciendo una distribución con muchísimas opciones para adaptarla a diferentes necesidades. Uno de sus grandes atractivos es la amplitud de todas sus estancias y su extraordinaria luminosidad, con entrada de luz natural en prácticamente todos los espacios de la vivienda. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, y además cuenta con un patio privado, un espacio con un enorme potencial para crear una agradable zona de descanso, lectura o terraza urbana. La vivienda necesita reforma, lo que supone una magnífica oportunidad para actualizarla completamente al gusto y aprovechar al máximo sus metros, su distribución y todas las posibilidades que ofrece. Se encuentra en una primera planta sin ascensor, pero con un acceso muy cómodo. El edificio dispone de videoportero y se han realizado importantes mejoras, como la renovación de bajantes y tejado. Una excelente opción tanto para quienes buscan crear una vivienda amplia y personalizada en el centro de Vigo, como para quienes desean adquirir un inmueble con gran potencial como inversión. Ubicación, luz, amplitud y un patio privado convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
108 m²
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Amueblado
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