Casa · Ref. RV-2SG5N6F8

Casa o chalet en venta en Moaña

495.000 €

Moaña, Moaña, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

1% por debajo de comparables

1414 €/m² · mediana comparable 1433 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 26 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Moaña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

57/100 · Confianza media

  • Precio relativo 52/100
  • Potencial turístico 68/100
  • Fundamentales 44/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 1,3% por debajo de la mediana de 24 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,2%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: +1,3% (24 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,76% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,2% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Estamos encantados de presentar en venta esta vivienda independiente en la zona del Rosal (Moaña), en una ubicación privilegiada a un paso de todos los servicios: Carrefour, farmacia, colegios y playa. Se trata de una propiedad de tres plantas con entradas independientes, ideal tanto como vivienda habitual para familia amplia como para inversión, ya que cuenta con suministros de luz y agua independientes. 🔝 Planta superior (105 m²): Amplio y luminoso salón comedor, cocina equipada, aseo con ducha, baño completo con bañera y tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal dispone de balcón con bonitas vistas al mar y al jardín de la vivienda. 🚪 Planta intermedia (nivel calle): Distribución similar, con tres dormitorios completos, perfecta para alquilar de forma independiente. 🏡 Planta inferior: Apartamento con dos dormitorios, baño, cocina independiente y salón comedor. Necesita reforma, pero todas las estancias cuentan con ventanas directas al terreno de la vivienda, lo que le aporta luz natural y gran potencial. 🌿 La propiedad se completa con una cocina de verano y aseo, localizada en el lateral de la propiedad con acceso a un jardín llano de aproximadamente 300 m², muy práctico, con frutales y espacio ideal para disfrutar al aire libre. 🚗 Garaje para un coche en la entrada. Una oportunidad versátil en una de las zonas más demandadas de Moaña, perfecta para rentabilizar o para crear un hogar con múltiples posibilidades. Contáctanos para más información o para concertar una visita! ¡Te ayudamos con tu financiación, hasta el 100%! Visita nuestra web para ver más propiedades en tu zona! mirai-inmo.es Nota legal informativa no vinculante.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Planta
Bajo
Dormitorios
8
Baños
6
Superficie construida
350 m²
Estado
Buen estado
Antigüedad
Between 50 And 70 Years
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo G
Emisiones
G
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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