Casa · Ref. RV-2PRZ6EMD

Casa o chalet en venta en N/A, 1, Sanxenxo pueblo

380.000 €

Sanxenxo pueblo, Sanxenxo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

24% por debajo de comparables

1603 €/m² · mediana comparable 2099 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 24 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)
  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Sanxenxo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

75/100 · Confianza media

  • Precio relativo 70/100
  • Potencial turístico 86/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 26,6% por debajo de la mediana de 24 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: +26,6% (24 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

**Oportunidad de inversión en Sanxenxo** Sanxenxo: A7317: Casa independiente en venta, situada a tan solo 600 metros del paseo de Silgar, en una ubicación privilegiada cerca de la playa y de todos los servicios. La vivienda, construida en 1971, necesita reforma y ofrece grandes posibilidades de personalización y rentabilidad. La planta baja se distribuye en tres dormitorios, cuarto de baño, cocina independiente y amplio salón-comedor. Además, cuenta con patio, garaje, zona de barbacoa y cuarto de calderas equipado con caldera de gasóleo. El bajo cubierta dispone de dos dormitorios adicionales, un cuarto de baño y cocina de tipo americana, proporcionando espacio extra para alojar a familiares, invitados o crear una vivienda independiente. Por su proximidad al centro y a la playa, sus características y posibilidades de reforma, es una opción ideal para inversores que busquen desarrollar una vivienda turística, residencia vacacional o proyecto inmobiliario en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas. Comercializa Grupo Gordon Inmobiliaria 626886523, te esperamos.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
2
Superficie construida
237 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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