Su precio por m² está un 73,0% por encima de la mediana de 33 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.
Descuento frente a comparables: -73,0% (33 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
PISO TOTALMENTE EXTERIOR EN AVENIDA DE MADRID
Hay pisos que se explican solos en cuanto abres la puerta, y este en Avenida de Madrid empieza hablando por la luz. Una luz que entra franca desde primera hora y se queda hasta el final del día, atravesando cada estancia porque todas ellas dan al exterior, sin patios interiores ni sombras innecesarias. A ello se suma un salón que mira hacia el oeste desde su balcón, recogiendo el sol de la tarde y regalando esa calma que solo aparece cuando la ciudad empieza a bajar el ritmo. Una posición privilegiada entre el pulso de Ramón Ferreiro y el avance pausado pero constante de la zona de San Fiz, a medio camino de todo, donde vivir se vuelve cómodo sin renunciar a la proyección de futuro que ofrece un entorno en transformación.
Su planta, de líneas rectas y espacios bien proporcionados, facilita esa libertad que tanto se busca cuando uno piensa en reformar: permite rediseñar sin complicaciones, adaptando recorridos, ampliando ambientes o vinculando uno de los dos baños actuales a la habitación principal para crear una suite a medida. La cocina incorpora despensa, un detalle práctico que siempre suma, y la distribución responde bien a cualquier idea porque aprovecha la forma del piso y la acompañan las horas de sol, que ayudan a visualizar con claridad cómo podría vivirse aquí el día de mañana. La calefacción individual de gas natural aporta autonomía absoluta, desligando consumos y decisiones de la comunidad.
Bajo cubierta espera un trastero sorprendente, cercano a los quince metros cuadrados y totalmente acondicionado, con varias ventanas que lo convierten en un espacio luminoso y utilizable de verdad, ideal como despacho, gimnasio, estudio personal o pequeño refugio donde avanzar proyectos con silencio y amplitud. La zona ajardinada comunitaria y el parking exterior completan un conjunto que une ubicación, luz continua y un potencial de reforma capaz de adaptarse a cualquier estilo.
UN LUGAR PARA CRECER A TU RITMO
