Piso · Ref. RV-ZV58LHCX

Dúplex en venta en Casco Viejo

450.000 €

Casco Viejo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

75% por encima de comparables

3462 €/m² · mediana comparable 1983 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

24/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 4/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 74,5% por encima de la mediana de 15 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -74,5% (15 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Dúplex en venta Se vende vivienda tipo dúplex con una superficie aproximada de 130 m² útiles, distribuida en dos plantas y diseñada para ofrecer amplitud y confort. En la primera planta se encuentra un amplio salón con cocina americana y acceso a dos terrazas de aproximadamente 10 m² cada una, un dormitorio con balcón de unos 5 m², un baño completo de cortesía y otro dormitorio con baño completo. La segunda planta dispone de un espacio destinado a despacho, un dormitorio adicional y un baño completo. En cuanto a instalaciones y equipamiento, la vivienda cuenta con suelos de madera, armarios empotrados en todas las habitaciones, calefacción de gas natural mediante suelo radiante y grandes ventanales de Climalit que aportan luminosidad y aislamiento. El edificio dispone de portal sin barreras arquitectónicas, ascensor y trastero. No incluye plaza de garaje. Vivienda de primeras calidades, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una distribución funcional. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
10
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
130 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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