Casa · Ref. RV-ZTRYPT7L

Casa en venta en Rúa Illas Estelas, 28, Nigrán centro

595.000 €

Nigrán centro, Nigrán, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

26% por debajo de comparables

2212 €/m² · mediana comparable 2991 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 25 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Nigrán · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

66/100 · Confianza media

  • Precio relativo 71/100
  • Potencial turístico 65/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 26,1% por debajo de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -22,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: +26,1% (25 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -22,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Te presentamos este maravilloso adosado de 269 metros cuadrados de vivienda y una parcela de 200 metros que se encuentra en la zona de Nigrán. Está compuesto por 5 dormitorios, 3 baños, una gran cocina con despensa, salón muy amplio y luminoso con salida al jardín, porche cerrado y jardín desde donde se accede al porche, una terraza y también dispone de zona de barbacoa. La vivienda tiene calefacción suelo radiante por agua caliente con programadores independientes en cada estancia. La vivienda se deja tal y como se puede ver en las fotos. En el sótano hay una zona de lavandería equipada con secadora y lavadora y un amplio garaje de 76 m2 con espacio para dos coches grandes y aun queda sitio para otros vehículos como motocicletas, bicicletas, etc. Algo que también resulta muy interesante es la forma de pago. Se pagaría el 50% a la firma y el otro 50% a 36 meses. Actualmente el adosado está alquilado por 1.900 € al mes que se descontarían durante los 36 meses. En caso de que no siguiese el inquilino en la vivienda sería lo mismo, tendrían que pagar los 1.900 euros durante 36 meses mas el 50% que se habría pagado de entrada. A los 3 años, o sea a los 36 meses, se firmaría la escritura por el diferencial. Si quieres visitar este bonito y cómodo adosado contacta conmigo.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
3
Superficie construida
269 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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