Piso · Ref. RV-ZLR6AW4B

Piso en venta en Rúa Antonio Pedreira Ríos, 12, Agra del Orzán - Ventorrillo

130.000 €

Agra del Orzán - Ventorrillo, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

31% por debajo de comparables

2500 €/m² · mediana comparable 3600 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 45 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

59/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 82/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 30,6% por debajo de la mediana de 45 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +30,6% (45 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

Ver similares

Descripción

INMOBILIARIA SILVA PRESENTA - Piso en venta en la zona del AGRA DEL ORZÁN, pegado a RONDA DE OUTEIRO, una ubicación práctica y con todos los servicios cerca. Se trata de una vivienda antigua, situada en un PRIMER PISO SIN ASCENSOR, con una distribución sencilla y cómoda para reformar. Cuenta con 3 HABITACIONES, salón, cocina independiente de tamaño reducido y 1 BAÑO. La vivienda necesita actualización, pero tiene BUEN POTENCIAL. Es un piso manejable, fácil de plantear y con muchas posibilidades para dejarlo funcional y agradable. Actualmente dispone de calefacción y cocina de butano. En una reforma, lo más práctico sería adaptar la vivienda a sistema eléctrico, por tamaño y sencillez de uso. Una opción interesante tanto para VIVIENDA HABITUAL como para IDEAL INVERSIÓN, especialmente por su UBICACIÓN, su altura cómoda y la demanda habitual de la zona. El inmueble ofrece margen para mejorar distribución, instalaciones y acabados, consiguiendo una vivienda práctica, actual y con buena salida futura. OPORTUNIDAD para quien busca un piso con reforma asumible en una ZONA DEMANDADA de A Coruña. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. “Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es contractual. La información, medidas y características pueden estar sujetas a cambios o contener errores. Se recomienda verificar todos los datos con la agencia.”

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
52 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
Contactar Guardar