Piso · Ref. RV-ZL9MR4HU

Piso en venta en Rúa Isaac Díaz Pardo, Recatelo - O Carme

95.000 €

Recatelo - O Carme, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

35% por debajo de comparables

864 €/m² · mediana comparable 1325 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 52 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

66/100 · Confianza media

  • Precio relativo 86/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 34,8% por debajo de la mediana de 52 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +34,8% (52 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

RÚA ISAAC DÍAZ PARDO. PISO CON CARÁCTER PARA REFORMAR EN EL CENTRO DE LUGO Entrar aquí es entender de inmediato por qué este tipo de pisos desaparecieron. Las molduras originales en los techos, la carpintería de madera en puertas y marcos, el parquet en espiga que se extiende por toda la vivienda, una entrada amplia que ya recibe con personalidad. Todo eso está aquí, esperando que alguien le devuelva el protagonismo que merece. El piso ocupa una planta tercera con orientación a dos fachadas, lo que garantiza una circulación de luz natural poco frecuente en el centro. Con 110 metros cuadrados, la distribución es cómoda y funcional: entrada generosa, salón con grandes ventanales, tres habitaciones de buen tamaño, una más pequeña, aseo de cortesía y baño completo, ambos con ventana. La cocina abre a una galería orientada a un patio de manzana amplio, por el que entra una luz que sorprende. El edificio no dispone de ascensor. La reforma puede ir tan lejos como se quiera. Desde un lavado de cara que ponga en valor lo que ya tiene, hasta una intervención más completa que aproveche la flexibilidad de la distribución: abrir cocina y salón en una zona diurna amplia y luminosa sin renunciar a las cuatro habitaciones es perfectamente viable. El parquet, una vez recuperado, hace el resto. Situado en Rúa Isaac Díaz Pardo, zona peatonal, a unos pasos del Parque de Rosalía, la Muralla y el Casco Antiguo. Una calle con vida y con demanda de alquiler constante, lo que lo convierte también en una opción interesante para quien busca invertir con criterio. Un piso con personalidad, en un buen lugar de la ciudad, a la espera de quien quiera sacarle el partido que merece.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
110 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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