Piso · Ref. RV-ZFFFBQMD

Piso en venta en Casco Viejo

148.000 €

Casco Viejo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

42% por debajo de comparables

1194 €/m² · mediana comparable 2044 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

67/100 · Confianza media

  • Precio relativo 90/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 41,6% por debajo de la mediana de 14 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +41,6% (14 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

AMPLIA VIVIENDA CON TERRAZA A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE OURENSE 1. Ubicación Se vende piso situado en una zona consolidada de Ourense, a aproximadamente 10 minutos caminando del centro histórico y de la Zona de los Vinos. La vivienda se encuentra próxima a comercios, transporte público, zonas de ocio y todo tipo de servicios. 2. Superficie La propiedad dispone de una superficie aproximada de 124 m². 3. Distribución actual La vivienda se distribuye en: Tres dormitorios. Salón. Cocina independiente. Un baño completo. Terraza. 4. Características de la vivienda Se trata de un piso exterior, situado en una tercera planta, que destaca por su amplitud y luminosidad. Cuenta con calefacción central de gas. 5. Posibilidades de reforma Por su superficie y distribución, la vivienda ofrece diferentes posibilidades de actualización y redistribución. Es una propiedad adecuada tanto para quienes buscan una vivienda amplia para reformar y personalizar como para inversores interesados en un inmueble próximo al centro de la ciudad. 6. Características del edificio Edificio construido en 1974. Tercera planta. El edificio actualmente no dispone de ascensor. 7. Precio El precio de venta de la vivienda es de 148.000 €. 8. Resumen de características Superficie aproximada de 107 m². Tres dormitorios. Un baño completo. Salón. Cocina independiente. Terraza. Vivienda exterior. Calefacción central de gas. Tercera planta sin ascensor. Edificio construido en 1974. Precio de venta: 125.000 €.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
124 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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