Piso · Ref. RV-Z83QCBLV

Ático en venta en Avenida Val Miñor, 60, Nigrán centro

520.000 €

Nigrán centro, Nigrán, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

60% por encima de comparables

4000 €/m² · mediana comparable 2500 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Nigrán · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

35/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 9/100
  • Potencial turístico 65/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 46,7% por encima de la mediana de 13 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -22,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: -46,7% (13 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -22,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ubicada en una zona estratégica del Val Miñor, a solo 15 minutos de Vigo, con acceso a la autopista en 2 minutos y a 5 minutos del parque empresarial Porto do Molle, esta promoción está diseñada para quienes necesitan estar conectados con su trabajo, pero no quieren renunciar a la calidad de vida. Desde aquí se domina la bahía y se disfruta de acceso inmediato a centro urbano, rutas de senderismo, ciclismo y zonas verdes protegidas. Un edificio eficiente y moderno, con viviendas funcionales, materiales duraderos y espacios bien distribuidos para adaptarse a las necesidades del día a día: teletrabajo, crianza, descanso o tiempo en familia. Comodidad real, resistencia, y un entorno que acompaña: playas todo el año, naturaleza, deporte, servicios cercanos y la tranquilidad del Val Miñor. Además, Val das Estelas apuesta por unos servicios comunes con un bajo coste de mantenimiento y mayor sostenibilidad a largo plazo. Esta promoción ha sido pensada para adaptarse al crecimiento del Val Miñor en los últimos años. Diseñada también para los nuevos tiempos que vivimos, adaptándose a los los diferentes estilos de vidas.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
130 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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