Piso · Ref. RV-Z7JNVARQ

Piso en venta en Agra del Orzán - Ventorrillo

149.900 €

Agra del Orzán - Ventorrillo, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

23% por debajo de comparables

2306 €/m² · mediana comparable 2980 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 26 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

56/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 76/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 22,6% por debajo de la mediana de 26 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +22,6% (26 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Presentamos esta vivienda situada en Calle Canceliñas, en pleno Agra del Orzán, una zona consolidada de A Coruña que destaca por su amplia oferta de servicios, comercios y buenas comunicaciones. El inmueble se encuentra en una segunda planta sin ascensor y cuenta con una distribución funcional compuesta por tres dormitorios, salón, cocina independiente y un baño completo con plato de ducha. La vivienda dispone de paredes lisas y combina suelos de tarima y gres, ofreciendo una buena base para entrar a vivir o actualizarla y personalizarla según las necesidades de sus futuros propietarios. Su distribución y ubicación hacen de esta propiedad una opción interesante tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un inmueble con potencial en una zona de alta demanda residencial. Una ubicación práctica para el día a día El Agra del Orzán es uno de los barrios más consolidados y dinámicos de A Coruña. En el entorno encontramos supermercados, pequeño comercio, farmacias, centros educativos, hostelería, transporte público y todo tipo de servicios. Además, su proximidad a vías principales como Ronda de Outeiro y Avenida de Finisterre facilita la comunicación con el resto de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan 3 dormitorios en A Coruña, todos los servicios a pocos minutos y una vivienda con posibilidades. Solicita más información o concierta una visita. Asesor inmobiliario: Miguel Montano Tel.: 645 480 458

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
65 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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