Piso · Ref. RV-Z5RPJ9AP

Piso en venta en Calle de Montero Ríos, Centro - Areal

890.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

37% por encima de comparables

2773 €/m² · mediana comparable 2031 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 23 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 13/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 36,5% por encima de la mediana de 23 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -36,5% (23 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Magnífico inmueble señorial de 321 m2 construidos ubicado en la emblemática Calle Montero Ríos, en pleno corazón urbano de Vigo y a escasos metros del frente marítimo. Esta joya arquitectónica se emplaza en un edificio singular de 1912 impecablemente conservado. La propiedad destaca por su magnífica distribución de 8 amplias habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo una superficie útil de 238 m2 dispuesta en una primera planta exterior. Sus estancias disfrutan de una luminosidad excepcional gracias a su orientación norte y este, complementada con elegantes balcones orientados hacia el entorno costero. Detalles distinguidos y versatilidad • Elementos originales: techos de gran altura con molduras de época y carpintería artesanal de madera noble. • Flexibilidad de accesos: cuenta con dos entradas independientes, ideal para sectorizar el espacio. • Uso adaptable: catalogado actualmente como oficina, admite un proceso de cambio a uso residencial sumamente sencillo. • Comodidades: el edificio cuenta con un ascensor moderno recientemente actualizado. Aunque la propiedad requiere una actualización de diseño, su estructura y estado de conservación general son excelentes. Representa una oportunidad de inversión inigualable para quienes buscan un proyecto con carácter histórico y alta representatividad en la zona más exclusiva de la ciudad. Puede contactar para ampliar la información o para organizar una visita.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
8
Baños
2
Superficie construida
321 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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