Piso · Ref. RV-YM7ADAUK
Piso en venta en Calle Calle Francisco Lloréns Díaz, 9, Couto
300.000 €
Couto, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
37% por encima de comparables
3333 €/m²
· mediana comparable 2430 €/m²
· ámbito: barrio
Confianza baja · 26 comparables
P25 1538 · mediana 2430 · P75 3280 €/m²
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
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· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
28/100 · Confianza baja
- Precio relativo 13/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 37,2% por encima de la mediana de 26 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: -37,2% (26 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión con la venta de pisos en un nuevo edificio, estratégicamente ubicado frente al emblemático Pabellón de los Remedios. Estas viviendas destacan por su alta calidad constructiva y modernas características que aseguran comodidad y eficiencia energética. Cada piso cuenta con calefacción geotérmica, garantizando un ambiente cálido durante todo el año; además, dispone de sistema de ventilación equipado con filtros para asegurar aire limpio en cada habitación. El suelo radiante proporciona calor uniforme mientras que las fachadas están diseñadas con doble cámara y acristalamiento especial que minimiza pérdidas térmicas gracias a la rotura del puente térmico. Este desarrollo también incluye garaje privado y trastero asignado por vivienda, lo cual es ideal para maximizar el espacio disponible sin comprometer tu estilo de vida moderno. Las últimas unidades disponibles cuentan con tres amplias habitaciones, perfectas tanto para familias como parejas jóvenes o inversores buscando rentabilidad a largo plazo.
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Si prefieres llámanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. " SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR". Esta información es solo orientativa del inmueble.
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Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Balcón
- Garaje
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción