Piso · Ref. RV-YHC9R2YH

Piso en venta en Paseo Praia de Silgar, 1, Sanxenxo pueblo

530.000 €

Sanxenxo pueblo, Sanxenxo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

137% por encima de comparables

9298 €/m² · mediana comparable 3930 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 12 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Sanxenxo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

40/100 · Confianza media

  • Precio relativo 1/100
  • Potencial turístico 86/100
  • Fundamentales 64/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 136,6% por encima de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -136,6% (12 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Apartamento situado en primera línea del Paseo del Silgar, en Sanxenxo, con una distribución orientada a potenciar la relación directa entre los espacios interiores y la terraza frente al mar. La vivienda se organiza a partir de una zona de día compuesta por salón-comedor complementado por un aseo de cortesía y cocina integrada, conectada directamente con la terraza exterior mediante amplios ventanales acristalados que favorecen la entrada de luz natural y la continuidad visual hacia el entorno marítimo. La terraza, de gran tamaño, actúa como prolongación directa de la vivienda y permite distintos usos vinculados al exterior. La zona de noche alberga un dormitorio principal en suite, también con acceso directo a la terraza, que da servicio a la vivienda. En cuanto a equipamiento y confort, la propiedad dispone de aire acondicionado, calefacción eléctrica, persianas motorizadas y toldos eléctricos en terraza, facilitando el control térmico y el uso de la vivienda durante todo el año. La propiedad incorpora además plaza de garaje y trastero en el propio edificio, aspectos especialmente valorados en una ubicación como el Paseo del Silgar por la intensidad de ocupación y tráfico durante la temporada alta. La vivienda se localiza en primera línea de playa, en un entorno urbano consolidado con acceso peatonal directo al paseo marítimo, restauración, servicios y oferta turística, situándose en uno de los enclaves más reconocidos de Sanxenxo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
57 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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