Piso · Ref. RV-YDXWS6UU

Piso en venta en Rúa Venezuela, Zona Ultramar

80.000 €

Zona Ultramar, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

47% por debajo de comparables

879 €/m² · mediana comparable 1667 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 25 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

69/100 · Confianza media

  • Precio relativo 92/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 47,3% por debajo de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +47,3% (25 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en la zona de Ultramar! Te presentamos un piso de 91 m² construidos (84 m² útiles) con un potencial extraordinario, perfecto tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para familias que deseen crear su hogar ideal. Este inmueble en primera planta cuenta con una distribución muy funcional: 4 habitaciones que ofrecen flexibilidad de uso, un salón, cocina con acceso directo a una acogedora terraza cubierta, y un baño. La terraza cubierta es un espacio versátil que añade valor y funcionalidad a la vivienda. Aunque requiere reforma, esta característica representa una excelente oportunidad para personalizarlo según tus gustos y necesidades, maximizando así su valor final. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás acceso inmediato a colegio, supermercados, farmacias, parques infantiles y cafeterías, convirtiéndolo en un lugar ideal para la convivencia familiar y el día a día. Aunque no dispone de ascensor (primera planta), la accesibilidad a servicios es excepcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
1
Superficie construida
91 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
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