Su precio por m² está un 24,6% por debajo de la mediana de 35 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: +24,6% (35 comparables, municipio)
� PARTICULAR - Piso, Bajo tipo Casa con 2 Terrazas y 4 Dorm (Sin Comunidad)
Esta propiedad de 90 m² en el Barrio de las Flores es una oportunidad única en el mercado. Ubicada en un edificio de solo dos alturas, ofrece una privacidad absoluta y un ahorro mensual imbatible al ser una vivienda SIN GASTOS DE COMUNIDAD.
⭐ Lo que hace única a esta vivienda:
Doble Acceso Independiente (Privacidad Total): Olvida los portales compartidos. La vivienda cuenta con entradas privadas desde dos calles distintas:
Entrada Noble: A través de un portalito con cierre de verja de hierro forjado en negro. Dispone de una amplia terraza que da paso a una luminosa galería acristalada conectada al salón-comedor.
Entrada de Servicio (Dirección oficial): Acceso directo a la cocina a través de una segunda terraza privada que incluye un práctico pequeño trastero.
Espacio y Versatilidad (4 Dormitorios): Cuenta con 4 habitaciones exteriores. Una de ellas, contigua a la cocina, ofrece el potencial ideal para crear un gran office/comedor diario o un despacho independiente.
Luz y Carácter: Su fachada de piedra tradicional y la galería garantizan una excelente eficiencia térmica y claridad natural durante todo el día.
Ahorro Mensual Garantizado: Propiedad libre de cuotas comunitarias y derramas.
� Potencial para uso profesional: (Vivienda Despacho):
Gracias a su configuración con dos entradas por calles diferentes, es la opción perfecta para profesionales (fisioterapia, psicología, estética o despachos) que necesiten recibir clientes de forma independiente sin interferir en la privacidad del hogar.
� Ubicación Estratégica y Servicios:
Situada en una zona residencial extremadamente tranquila y sin ruidos, pero con todo a mano:
Educación: A pasos de los colegios Apóstol Santiago (Jesuitas) y Los Rosales.
Comodidad: Farmacias, panaderías, cafeterías y paradas de autobús a menos de 2 minutos.
Logística: Facilidad de carga y descarga justo frente a ambas puertas.
� Características Técnicas:
Superficie: 90 m² construidos.
Distribución: 4 Dormitorios, Salón-Comedor, Cocina, Baño, Galería y 2 Terrazas.
Seguridad: Alarma de Securitas Direct instalada con conexión a Policía.
Estado: Listo para entrar a vivir con gran potencial de actualización.
Particular: Trato directo con el propietario.
¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!
