Su precio por m² está un 259,6% por encima de la mediana de 16 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -259,6% (16 comparables, municipio)
Te presentamos un **edificio singular en pleno casco histórico de Santiago de Compostela**, situado dentro del recinto intramuros, en una de las áreas con mayor valor patrimonial, cultural y proyección de la ciudad.
La propiedad se distribuye en **planta baja comercial + tres plantas altas + bajo cubierta**, ofreciendo una versatilidad excepcional para distintos usos: residencial, hotelero, institucional, administrativo o de inversión patrimonial.
* **Primera planta**: alberga **ocho estancias** de generosas dimensiones, ideales como dormitorios, despachos u oficinas, junto con una **cocina-comedor** y **dos despensas**, que aportan funcionalidad y capacidad de almacenamiento.
* **Segunda planta**: se organiza en torno a un **hall luminoso**, con **nueve habitaciones**, un **baño completo** y **dos aseos**, perfecta para proyectos residenciales colectivos, uso turístico o institucional.
* **Tercera planta**: dispone de **ocho habitaciones adicionales**, además de una amplia zona de servicio con **cocina y baños independientes**, garantizando comodidad y autonomía en esta planta.
* **Bajo cubierta**: aprovechable para viviendas:
El edificio destaca por sus **techos altos, de 3,00 metros**, que aportan una sensación de amplitud poco habitual, así como por la **excelente iluminación natural**, gracias a sus **ocho ventanales con fachada a la calle**.
El **bajo cubierta** ofrece un **espacio diáfano**, con un gran potencial para habilitar como apartamento, estudio, vivienda auxiliar o espacio complementario según las necesidades del proyecto.
En la **planta baja**, el inmueble cuenta con **dos locales comerciales**, una oportunidad estratégica para actividad económica en pleno corazón monumental, donde la afluencia turística y el valor histórico se traducen en alta visibilidad y rentabilidad. Existe, además, **posibilidad de instalación de ascensor**, incrementando notablemente la accesibilidad y el valor del conjunto.
Una propiedad única por **ubicación, dimensión y potencial**, ideal tanto para **inversores** como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o patrimonial de alto nivel en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
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