Piso · Ref. RV-XU7CAEZ4
Piso en venta en Baiona
265.000 €
Baiona, Baiona, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
23% por debajo de comparables
2345 €/m² · mediana comparable 3040 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 19 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
71/100 · Confianza media
- Precio relativo 79/100
- Potencial turístico 73/100
- Fundamentales 41/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 26,5% por debajo de la mediana de 17 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.
- Descuento frente a comparables: +26,5% (17 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- GROUND_FLOOR
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Antigüedad
- 10 a 20 años
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Terraza
- Garaje
- Aire acondicionado
- Exterior