Piso · Ref. RV-XRNARFK7

Piso en venta en Ensanche

415.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

4% por encima de comparables

4611 €/m² · mediana comparable 4429 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 14 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

38/100 · Confianza media

  • Precio relativo 40/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,1% por encima de la mediana de 14 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -4,1% (14 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso situado en la calle Picos, en pleno centro de A Coruña, una zona tranquila y con todos los servicios a mano. Ubicado en una segunda planta, ofrece una distribución moderna y funcional. La vivienda cuenta con dos habitaciones: la principal, exterior y con baño en suite, destaca por su luz natural; la segunda habitación, orientada a un patio de luces, funciona como dormitorio individual u oficina para teletrabajo o estudio. El salón-comedor es amplio, exterior y luminoso. La cocina, independiente, está pensada para mantener separadas las zonas de día y aportar mayor comodidad. El piso dispone de calefacción y agua caliente por gas natural individual. Incluye un trastero de 7 m² y una plaza de garaje de 19 m². Una vivienda completa en una ubicación excelente, ideal tanto para vivir como para invertir. La ubicación de Pescadería-Orzán disfruta de la proximidad al centro y al mismo tiempo, a la playa de Orzán, una de las playas urbanas más reconocidas de Galicia. Esta zona combina establecimientos de gran tradición, como las clásicas tiendas de ultramarinos, con aquellos de última tendencia. La zona del Orzán disfruta de todos los servicios, supermercados, farmacias, colegios… además de estar a pocos pasos de todos los puntos emblemáticos de la ciudad como son el Obelisco, la calle Real, San Andrés, Ciudad Vieja, el fantástico paseo marítimo o la transitada Plaza de Pontevedra.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
90 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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