Piso · Ref. RV-XDX7F2QL

Piso en venta en Calle San Juan, 26, Baiona

285.000 €

Baiona, Baiona, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

19% por debajo de comparables

2478 €/m² · mediana comparable 3040 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 19 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Baiona · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

70/100 · Confianza media

  • Precio relativo 76/100
  • Potencial turístico 73/100
  • Fundamentales 41/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 22,4% por debajo de la mediana de 17 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.

  • Descuento frente a comparables: +22,4% (17 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

Ver similares

Descripción

Descubre este magnífico piso de 115 m² construidos (94 m² útiles) ubicado en la primera planta exterior del emblemático Casco Antiguo de Baiona. Un hogar perfecto que combina la esencia histórica con todas las comodidades modernas que necesitas para vivir con tranquilidad. Espacios que Enamoran Este inmueble cuenta con 4 amplias habitaciones y 1 baño completo, distribuidos de forma inteligente para maximizar el confort. El salón es especialmente luminoso, inundado de luz natural que realza cada rincón. La cocina está completamente equipada y lista para disfrutar. Los armarios empotrados te ofrecen abundante espacio de almacenaje en toda la vivienda. Vistas Privilegiadas y Terrazas Espectaculares La joya de este piso es su enorme terraza con vistas directas a la Plaza de Santa Liberata, ideal para disfrutar del ambiente baionés. Además, desde algunas habitaciones podrás contemplar la icónica Virgen de la Roca. Un balcón adicional complementa estos espacios exteriores. La buhardilla superior, amplia y versátil, funciona perfectamente como trastero o espacio de almacenamiento. Ubicación Estratégica y Servicios Cercanos Situado en una zona tranquila, alejada del bullicio, pero con todo a tu alcance. Muy próximo a la playa, supermercados, iglesia, centro de salud y farmacia. Restaurantes de calidad en las inmediaciones. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a tu hogar. Características Técnicas Construcción de 1966 en perfecto estado. Planta primera, exterior. Calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica. Clase energética E (consumo 45 kwh/m² año). Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona con demanda constante. Descargar folleto

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
1ST_FLOOR
Dormitorios
4
Baños
1
Superficie construida
115 m²
Estado
Buen estado
Antigüedad
Between 50 And 70 Years
Calefacción
Eléctrica
Ascensor
Amueblado
No
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo E · 45 kWh/m²·año
Emisiones
G · 230 kg CO₂/m²·año
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
Contactar Guardar