Piso · Ref. RV-WZ48MSW4

Dúplex en venta en Rúa de Amor Ruibal, Castiñeiriño - Cruceiro de Sar

475.000 €

Castiñeiriño - Cruceiro de Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

20% por debajo de comparables

2375 €/m² · mediana comparable 2959 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 22 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

63/100 · Confianza media

  • Precio relativo 73/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 19,7% por debajo de la mediana de 22 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +19,7% (22 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

La vivienda que hoy os ofrezco es la vivienda ideal para familias. Situada en una de las mejores zonas y en expansión de Santiago. No solo por encontrarse a escasos minutos de la Estación Intermodal, del centro de Santiago y de El Corte Inglés, sino por poder disfrutar de uno de los parques más extensos de nuestra ciudad el "Parque Eugenio Granel" Como veréis en las fotografías la luz natural invade la vivienda. Esta amplia vivienda (dúplex) de 200 m2 cuenta en planta baja: • Amplio distribuidor que a pesar de su carácter de zona de paso separa visualmente muy bien esta planta con el primero donde se ubican el resto de habitaciones • Pasillo vestidor con amplios armarios que da acceso al aseo de servicio y al dormitorio principal con baño incorporado. • Un amplísimo y luminoso salón comedor • La cocina también muy amplia y luminosa también y pegada a la cocina una zona de lavandería/tendedero. En la planta bajo cubierta, están situados el resto de los dormitorios • Tres dormitorios, uno de ellos con baño incorporado. Actualmente uno de los dormitorios se utiliza como sala/despacho. • Dos baños • Un trastero/ vestidor. Calefacción y agua caliente de gas natural con caldera individual. Plaza de garaje y trastero.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
200 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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