Su precio por m² está un 12,5% por debajo de la mediana de 30 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: +12,5% (30 comparables, barrio)
¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este magnífico piso de 92 m2 útiles (103 m2 construidos) situado en primera planta exterior con orientación Sur-Este, en una zona estratégica muy próxima al jardín del Posío , La Laboral y el hospital de Ourense. A tan solo unos pasos encontrarás el jardín del Posio, el centro de la ciudad y una parada de autobús junto al portal.
## Distribución y Espacios
Esta vivienda cuenta con una distribución inteligente que incluye un amplio salón comedor perfecto para disfrutar en familia, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos nuevos sin usar (solo falta la nevera), hall de entrada y cuatro dormitorios con armarios empotrados de gran capacidad. Dispone de 2 baños completos, siendo uno de ellos en suite con plato de ducha, garantizando comodidad y privacidad.
## Acabados y Confort Premium
Los acabados son de calidad: plaquetas en cocina y baños, tarima flotante de madera maciza en el resto de estancias que aporta calidez y elegancia. Todas las estancias cuentan con persianas mecanizadas para mayor control de luz y privacidad. La iluminación mediante halógenos con ajuste de intensidad permite crear ambientes personalizados, mientras que el hilo musical integrado en toda la vivienda proporciona una experiencia sonora envolvente.
## Servicios e Infraestructuras
El edificio dispone de videoportero de seguridad y dos ascensores para mayor comodidad. La vivienda incluye plaza de garaje (4,45 m de largo x 2,35 m de ancho) perfecta para vehículos de tamaño estándar, además de trastero/bodega de aproximadamente 3 m2 situado a escasos metros de la plaza. También cuenta con acceso a un patio interior de uso privativo comunitario.
## Características Técnicas
Construida en 2003 con estructura sólida, esta vivienda de segunda mano sin uso y en buen estado es apta para personas con movilidad reducida. Dispone de calefacción central con contador individual y presenta clase energética E con emisiones CO2 clase E. La vivienda es completamente accesible y funcional.
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