Piso · Ref. RV-WR4UVGV8

Piso en venta en Rúa de García Barbón, 104, Centro - Areal

426.500 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

47% por encima de comparables

4265 €/m² · mediana comparable 2900 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 151 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

31/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 10/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 47,1% por encima de la mediana de 151 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -47,1% (151 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Amplia vivienda de 100 m² con 2 plazas de garaje y trastero en una de las mejores ubicaciones de Vigo Situada en la emblemática Avenida García Barbón, en pleno centro de Vigo, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación. Situada en una octava planta, disfruta de abundante luz natural y vistas despejadas. La zona de día cuenta con un espacioso salón-comedor de gran tamaño, ampliado en una reforma anterior mediante la incorporación de una de las habitaciones, lo que aporta una sensación de amplitud excepcional. La cocina con terraza-lavadero se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos. La zona de noche está actualmente distribuida en 2 dormitorios, con armarios empotrados, con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio original que fue añadido al salón. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, proporcionando mayor comodidad y privacidad. La vivienda dispone de calefacción central, suelos de tarima y carpintería interior, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Como valor añadido, la propiedad incluye dos plazas de garaje y trastero, unas características poco habituales y muy demandadas en esta zona de la ciudad. La urbanización cuenta con gimnasio y pistas de tenis. Vivir en García Barbón es disfrutar de una de las calles más representativas y cotizadas de Vigo, con todos los servicios, comercios, restauración y conexiones a pie de calle, así como acceso rápido a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en el corazón de Vigo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
100 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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